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圖紙會審常見問題，收藏了

1、建筑專業(yè)

序號
核查項目
常見問題
1
建筑說明和裝修材料表
是否有錯漏或交待不清等
2
墻體、地下室防水、屋面、內外墻及室外附屬工程的用材及做法
是否符合要求
3
復雜部分的標準及空間尺寸（如樓口、高低變化處）
是否帶來使用上的不便
4
集水坑位置
是否在車位上
5
排水溝位置
宜設在車位后，設在車位正面方易損壞
6
消防末端試水、保潔用水點應有組織排水
末端排水無引水溝，墻體易滲
7
機動車和非機動車隧道設置雨棚，出入口外沿設截水溝
截水溝要與排水溝聯(lián)通
8
高壓配電室和發(fā)電機房宜相鄰設置
不量輸水池，上方無水管通過
9
電纜溝坡度≥1%，考慮排水
端部蓋設置積水坑
10
生活水箱間與水泵房應做隔斷，聯(lián)通門預擋水坎

11
發(fā)電機房設消防沙池

12
電梯底坑集水坑單獨設，深≥300mm

13
核對人防門與墻、柱位置
人防門與建筑圖紙位置是否一致
14
前墻、結廊、水廊、安裝、設備等穿墻接頂
是否漏設或錯碰
15
后澆帶折線過多，與集水坑設備用房、承臺等盡量避開

16
地下部分與地上部分軸線復核
避免上下建筑錯位
17
地下室汽車坡道采用倒角易產(chǎn)生噪音
宜采用壓紋
18
地下室防火門采用永固門易變形
宜采用鋼質防火門
19
入戶門洞尺寸≥1000×2100mm

20
入戶門及室內門兩邊須有不小于100mm的門垛
安裝成品門套
21
防火門大小等級符合消防驗收標準
寬高不符合要求
22
露天入戶門上部必須設雨棚
有些沒雨棚，雨水開門時積入
23
玄關和室內走廊太窄
過道凈寬不宜少于1100mm
24
廚房地漏宜設置于人員活動區(qū)域內且遠離門
地漏在櫥柜、冰箱等下面
25
排水立管不應設置于客廳、臥室、書房相鄰位置
噪音影響
26
廚衛(wèi)墻壁不應用加氣磚砌筑，應用實心磚
無法固定吊柜、熱水器等
27
燃氣管道是否能方便抵達灶具
不能通過門窗玻璃入戶
28
煙道能否靠墻安裝
考慮煙道與沉箱翻邊的位置關系
29
室內管道井采用實心磚砌筑，防滲漏
不宜采用加氣磚或空心磚
30
樓梯間防火門類別、門洞寬高
是否符合規(guī)范標準
31
樓梯間注明風井尺寸、排風口尺寸及標高
是否標準清楚
32
校對上電梯機房和上屋面的標高尺寸
標高是否有誤，防止雨水倒泛
33
標準層以上電梯機房或屋面注意橫梁是否碰頭
標高要核準
34
門窗類中的板基、尺寸、型號必須與平面圖核對
有否遺漏或差錯
35
圖紙中采用的標疏圖集
必須注明標疏圖集的型號
36
建筑圖、結構圖平面尺寸核對
是否吻合
37
房屋的開間、進深、層高、平面布局等
是否滿足使用要求
38
圖紙尺寸的標注及每間平面的布局、平面相互交叉關系尺寸
是否交待清楚
39
軸線與柱子、墻體的關系尺寸
是否吻合
40
核查立面圖中每層標高、門窗位置與平面圖
是否一致
41
核查剖面圖中各層標高、特別是交叉層的標高以及交叉層的處理
是否有錯漏
42
立面圖中應標明門窗的標高、結構感、柱、板的標高
是否清楚
43
節(jié)點詳圖標注尺寸和節(jié)點所在位置標注尺寸
標注尺寸是否一致
44
圖紙必須交待的節(jié)點
有無遺漏
45
陽臺、露臺、廚房、衛(wèi)生間等的標高
要求比室內要低
46
外墻保溫結構的飄窗未設窗垛，造成保溫收口困難，防滲漏效果不佳
室內外飄窗宜設置窗垛
47
構造柱位置尺寸
要標注清楚
48
設備專業(yè)在建筑圖上開洞和預埋件是否有遺漏、錯位，尤其注意對空調留洞及冷凝水管的處理，設備安裝位置
是否構成標準情況矛盾
2、結構專業(yè)
序號
重點需要核查的內容
常見問題
1
結構總說明（核對地質勘察報告）
校對基礎部分的設計是否有錯漏
2
復核各類結構平面尺寸、標高
是否齊全對應
3
如有懸挑構件，懸挑構件的主筋應設置在上部；懸挑構件的端頭如有集中力時，懸挑主筋應下彎鉤住集中力作用構件的鋼筋。
設置是否正確
4
構件詳圖，節(jié)點詳圖以及特殊結構的詳圖
有否遺漏
5
防潮層的設置，女兒墻的壓頂，磚砌陽臺欄桿轉角的小柱與壓頂?shù)?/span>
是否設計完善
6
凡選用的標準構件，必須注明標準圖集的型號。
是否表示明確
7
樓面和梁面有高低差時，要注意高低差的尺寸與鋼筋的搭接

8
各設備專業(yè)所提出的洞孔、埋件、埋管、吊鉤、平臺等
是否表示無誤
9
電梯井內埋件、牛腿、緩沖器及機房的設計
是否符合制造廠提供的電梯資料
10
避雷接地的設計
是否符合構造及規(guī)范要求。
3、裝飾裝修
序號
重點需要核查的內容
常見問題
1
審核裝修圖與土建圖是否相符（特別注意有鏡像的圖紙）
位置錯誤
2
審核有無設計功能方面的缺陷
影響使用功能
3
審核是否缺圖

4
審核裝修圖材料標注是否清晰（特別是剖面結構圖）

5
審核裝修圖尺寸標注是否清晰、是否與現(xiàn)場有較大出入

6
審核裝修圖是否有其他標注錯誤
（如套用其他項目圖紙，結構、內容、名稱未修改的）
7
審核裝修圖與水電圖的點位是否相符

8
審核櫥柜圖與水電圖的點位是否相符

9
審核裝修圖天花造型與消防噴淋等實施是否沖突

10
審核裝修圖與中央空調風口等實施是否沖突

11
審核裝修圖尺寸標注是否清晰、是否與現(xiàn)場有較大出入

12
審核土建預留孔洞與裝修圖設備是否相符、合理（如排煙口、排氣扇口、分體空調孔、柜式空調孔等）

13
管道井及浴缸檢修口的留置

14
燃氣主管及支管的安裝高度
是否影響燃氣表的安裝
15
熱水器給水點的標高及位置
是否影響熱水器安裝高度及影響櫥柜安裝
16
排氣扇與插座的關系；抽油煙機洞口與插座的關系；空調預留洞口與插座的位置
是否滿足使用要求
17
吊頂與鋁合金窗的標高關系
是否遮擋鋁合金窗
18
櫥柜設計應考慮掛設燃氣表空間，燃氣表后管若由裝修單位安裝，應做好試壓工作，在接頭處用專用膠水涂抹密封
設置是否合適
19
裝飾性照明應與主照明分開控制

20
在定位圖紙中標明燈具選型的技術參數(shù)

21
空調位設計應避免對床吹

22
在北方設置地暖的建筑要注意地面預留夠一定高度，至少要120mm左右（做好面層地板）

23
壁柜內有壁掛爐或暖氣片時，柜門只能做成百葉

4、給排水專業(yè)
序號
重點需要核查的內容
常見問題
1
校對設計說明和材料明細表
是否有錯、漏
2
檢查各層平面布置圖，是否有遺漏；如衛(wèi)生間和盥洗的龍頭除三件套外，應加設計洗衣機和淋浴器二個頭子。而廚房水龍頭除了生活、污水外再加過濾水的頭子

3
校對所有系統(tǒng)圖的管徑尺寸和標高
是否符合要求
4
排水管的直徑按照排放量而定。校對排水管的直徑、尺寸、標高及坡度；排進市政集水井的坡度不小于 0.3%
標注等是否有遺漏或錯誤
5
校對各層平面圖和排水系統(tǒng)圖，特別是位置、數(shù)量、管徑、標高
是否符合規(guī)范。須設置地漏的地面是否做坡度
6
凡有穿孔及預埋套管處都須在圖中表明
是否注明
7
注意變壓器室下面
是否須要設置隔油池
8
屋面排水斗的設計和排水量
是否符合規(guī)范要求
9
衛(wèi)生間采用整塊門檻石，門檻石先于門套施工，保證門套壓在門檻石上面，要有安裝節(jié)點圖
衛(wèi)生間門口反坎易漏水
5、強電專業(yè)
序號
重點需要核查的內容
常見問題
1
校對說明書與材料表
是否有遺漏或須補充
2
進戶線的方位應該離主電源提供的距離最短的方向，節(jié)省用戶的電線、電纜

3
檢查每層分項的電表或漏電保護裝置
是否合理
4
動力與照明、強電與弱電線路必須分開設置
是否分開設置
5
對建筑所須開洞、預埋的都須在圖中交待清楚，并要注明標高和尺寸
是否標示清楚
6
校對所有平面圖與系統(tǒng)圖的設計
是否一致
7
校對每戶需用電氣設備的布局(如照明、空調、電視)以及高標準裝修所提出的要求
是否都有設計，是否與實際相符
8
防雷系統(tǒng)的設計是否遺漏

9
電纜溝的設計
是否遺漏或符合規(guī)范
6、弱電專業(yè)
序號
重點需要核查的內容
常見問題
1
是否設總機房，根據(jù)電話門數(shù)而定，總機房必須設防靜電地板

2
進每戶的電話線和光纖除特殊要求外，每戶進一路線，設二～三個分線盒

3
衛(wèi)生間應設置一電話分線盒

4
校對消防系統(tǒng)圖、電話系統(tǒng)圖、安防系統(tǒng)圖、有線電視、網(wǎng)絡光纖等

5
火災報警及聯(lián)動系統(tǒng)圖；消防控制中心設備平面布置及橋架、電纜平面圖，報警元件聯(lián)動模塊及線路平面圖；火災報警及聯(lián)動施工說明；報警聯(lián)動控制程序要求

6
寬帶網(wǎng)信息系統(tǒng)：寬帶網(wǎng)信息系統(tǒng)圖及平面圖，核對總進線光纜及光端機容量及平面布置，區(qū)域光端機箱的布置及容量，進戶寬帶線路布置平面圖；

7
有線電視系統(tǒng)：有線電視系統(tǒng)圖及平面圖，核對前端放大器箱位置及平面布置，中間放大器箱位置，進戶電視電纜平面圖

8
安防報警系統(tǒng)設置的分系統(tǒng)（對講報警系統(tǒng)、周界安防系統(tǒng)、攝像監(jiān)視系統(tǒng)、巡更系統(tǒng)）

9
安防設備主機平面圖，進線出線橋架及電纜敷設平面圖，室外平面圖中各安防探測及報警的前端元件平面布置，線路的敷設，各個系統(tǒng)的功能說明

10
消防及弱電通信、安防系統(tǒng)的接地及防雷擊措施，在各個系統(tǒng)圖中有設計；在設計說明中有專題說明

7、園林景觀專業(yè)
序號
重點需要核查的內容
常見問題
1
人工水池底不宜采用卵石散鋪設計
維護成本大，易污染
2
觀賞性小品在低于1.8m不應設計成尖、刺形狀
存安全隱患
3
小區(qū)景觀不能設計有光、聲污染設施
影響業(yè)主休息
4
外圍墻宜設置成磚石結構，頂部宜平直，便于安裝防護設施，高度不宜低于2.3m，頂部設防護網(wǎng)
降低維護成本，防攀爬
5
小區(qū)與城市道路相鄰處，應種植密集樹木
便于隔音、防噪、擋塵
6
水、氣查表區(qū)域應硬化處理，鋪設汀步
防查表時踩踏綠化
7
雨水篦子應按不同區(qū)域所承受重量選取
防止被車壓壞
8
綠化帶內井蓋宜設置下沉式井蓋
便于井蓋上覆綠化
9
高大樹木加固宜采用硬支撐，不應用繩拉

10
配電房、垃圾站周圍應有綠化遮擋

11
出入口崗亭四周要通透無遮擋
在崗亭內便于觀察周圍情況
12
兒童設施采用軟地面，與景觀、道路、水景保持一定距離，不影響居民生活
影響業(yè)主生活、不安全
13
泳池周邊采用防滑材料，兒童水池單獨設置
考慮安全
14
路燈草坪燈分路布置
減少物業(yè)成本
15
垃圾桶、果皮箱要與建筑小品結合

16
總平管線不能與景觀水景、高大喬木、構筑物沖突
管線布置于景觀構筑物下
8、燃氣專業(yè)
序號
重點需要核查的內容
常見問題
1
煤氣管道是否設計到廚房及浴室（如采用壁掛爐）。
浴室是否有（如采用壁掛爐時）
2
校對煤氣管道的平面圖和系統(tǒng)圖
是否一致
3
對煤氣管道特殊要求的說明
是否遺漏
4
設計應考慮煤氣加熱器的排氣管
是否遺漏
5
審查煤氣設計量與實際使用及煤氣公司的供量
三者之間是否符合要求
6
煤氣表安裝位置是否與櫥柜等相碰


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