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  米雪艷鉑金專家

  2026-02-26 08:45:05

  最好和物業(yè)溝通下用表，或網(wǎng)上找個(gè)參考。

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  筑業(yè)小筑老師鉑金專家

  2026-02-26 08:35:21

  以下是物業(yè)承接查驗(yàn)常用的標(biāo)準(zhǔn)表格模板示例，供參考。具體內(nèi)容可根據(jù)實(shí)際項(xiàng)目需求調(diào)整：
  ---
  ### **物業(yè)承接查驗(yàn)記錄表**
  **項(xiàng)目名稱：**________________________
  **查驗(yàn)日期：**________________________
  **查驗(yàn)人員：**________________________**承接方（物業(yè)）：**__________________
  **移交方（開發(fā)商/原物業(yè)）：**__________
  ---
  #### **一、房屋建筑工程查驗(yàn)**
  | **序號(hào)** | **查驗(yàn)項(xiàng)目** | **查驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)** | **存在問題** | **整改建議** | **驗(yàn)收結(jié)果**（合格/不合格） |
  |----------|-------------------------------|----------------------------------|--------------|--------------|----------------------------|
  | 1 | 建筑主體結(jié)構(gòu)（墻體、樓板等） | 無裂縫、滲漏、沉降等質(zhì)量問題 | | | |
  | 2 | 屋面防水工程 | 無積水、滲漏，排水順暢 | | | |
  | 3 | 門窗安裝 | 開閉靈活，密封性良好 | | | |
  | 4 | 公共區(qū)域墻面/地面 | 無破損、空鼓，瓷磚/涂料完好 | | | |
  | 5 | 地下室 | 無滲漏，排水系統(tǒng)正常 | | | |
  ---
  #### **二、公共設(shè)施設(shè)備查驗(yàn)**
  | **序號(hào)** | **設(shè)施設(shè)備名稱** | **查驗(yàn)內(nèi)容** | **存在問題** | **整改建議** | **驗(yàn)收結(jié)果** |
  |----------|-------------------------------|----------------------------------|--------------|--------------|--------------|
  | 1 | 電梯系統(tǒng) | 運(yùn)行平穩(wěn)，年檢合格證齊全 | | | |
  | 2 | 消防系統(tǒng) | 煙感、噴淋、消火栓等設(shè)備正常 | | | |
  | 3 | 給排水系統(tǒng) | 管道無滲漏，水壓正常 | | | |
  | 4 | 供電系統(tǒng) | 配電箱、電表、線路無安全隱患 | | | |
  | 5 | 安防監(jiān)控系統(tǒng) | 攝像頭、門禁、對(duì)講系統(tǒng)正常工作 | | | |
  ---
  #### **三、公共區(qū)域及環(huán)境查驗(yàn)**
  | **序號(hào)** | **項(xiàng)目** | **查驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)** | **存在問題** | **整改建議** | **驗(yàn)收結(jié)果** |
  |----------|-------------------------------|----------------------------------|--------------|--------------|--------------|
  | 1 | 綠化養(yǎng)護(hù) | 植被無枯死，修剪整齊 | | | |
  | 2 | 道路及停車場(chǎng) | 路面無破損，標(biāo)線清晰 | | | |
  | 3 | 垃圾處理設(shè)施 | 垃圾桶配置齊全，清潔無異味 | | | |
  | 4 | 公共照明 | 燈具完好，照明覆蓋無死角 | | | |
  ---
  #### **四、資料移交清單**
  | **序號(hào)** | **資料名稱** | **移交情況**（齊全/缺失） | **備注** |
  |----------|-------------------------------|--------------------------|--------------|
  | 1 | 竣工圖紙（水、電、結(jié)構(gòu)等） | | |
  | 2 | 設(shè)備使用說明書及保修卡 | | |
  | 3 | 消防驗(yàn)收合格證明 | | |
  | 4 | 電梯年檢報(bào)告 | | |
  | 5 | 物業(yè)用房產(chǎn)權(quán)證明 | | |
  ---
  #### **五、查驗(yàn)結(jié)論**
  1. **存在問題匯總**： （列出需整改的主要問題）2. **整改要求**：
  （明確整改責(zé)任方及期限）
  3. **雙方簽字確認(rèn)**：承接方（物業(yè)）：_________________ 日期：_________移交方（開發(fā)商/原物業(yè)）：_________ 日期：_________
  ---
  ### **注意事項(xiàng)**：
  1. 表格需逐項(xiàng)檢查并拍照留存，確?？勺匪?；
  2. 重點(diǎn)查驗(yàn)隱蔽工程（如管線、防水）和關(guān)鍵設(shè)備（如消防、電梯）；
  3. 資料移交不齊全的，應(yīng)在備注欄注明后續(xù)補(bǔ)齊時(shí)間；
  4. 對(duì)不合格項(xiàng)要求限期整改，并安排復(fù)驗(yàn)。
  可根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模增減查驗(yàn)項(xiàng)目，建議由工程專業(yè)人員陪同查驗(yàn)。

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